אחת מהתפניות המשמעותיות ביותר בתחום המיסוי הישראלי הגיע בשנת 2003 כאשר המדינה החליטה לשלב בין שתי שיטות מיסוי מוכרות ונפוצות מאוד בעולם.

השיטה הראשונה הינה שיטת מיסוי טריטוריאלית שהייתה נהוגה בישראל לפני שנת 2003, ואליה הוסיפו את שיטת המיסוי הפרסונלית.

בשיטה הטריטוריאלית שהייתה נהוגה בישראל מאז החלו ישראלים להשקיע בהשקעות מחוץ למדינה היא נהוג לחייב במס רק הכנסות שבסיס שלהן נמצא בישראל.

זאת אומרת שלא היה נהוג לקחת מיסוי למשקיעים בפורטוגל או למשקיעים מכל מדינה אחרת מכיוון שהבסיס של ההשקעה נמצא במדינה אחרת ולא בישראל עצמה.

בעקבות ההתקדמות העולמית בתחום המיסוי והנדל"ן , הוחלט כי גם בישראל שצריכים לשנות את שיטת המיסוי.

שינוי שטית המיסוי בארץ

מדינת ישראל עברה לשיטת מיסוי פרסונלית בשנת 2003  שדרכה היא יכולה לנקות מס בכל השקעה שמשקיע ישראלי מבצע.

בשנים האחרונות מדינת ישראל החליטה לכרות מספר בריתות והסכמים עם מדינות שונות ברחבי אירופה.

אחת ממדינות המפתח שאיתן נחתם הסכם שכזה היא פורטוגל.

רכישת דירה בפורטוגל הפכה לטרנד בשנים האחרונות, פורטוגל היא יעד נדלן נחשק.

יש להבין היכן אתם מוגדרים מבחינת מיסוי במידה וגם אתם מעוניינים להיכנס לקלאב מחזיקי הנדלן בפורטוגל.

מהות האמנה שנחתמה בין ישראל ופורטוגל:

האמנה שנחתמה בין ישראל ופורטוגל נועדה על מנת להקל על המשקיעים הישראלים בפורטוגל.

האמנה קובע כי כל הכנסה שמשקיע ישראלי מפיק על נכס בפורטוגל ניתנת למיסוי על פי המדיניות הפורטוגלית.

מן הסתם שאמנת המיסוי בין פורטוגל וישראל משפיעה גם לגבי רכישת נדלן בפורטגל.

באותה הנימה אלמנטים אחרים במקרקעין הפורטוגלי בידי ישראלי, ניתנים למיסוי על ידי הרשויות בפורטוגל.

עוד קובעת האמנה כי יש להבדיל בין משקיע ישראלי שאיננו בעל אזרחות פורטוגלית ובין משקיע ישראלי אשר מחזיק באזרחות פורטוגלית.

משקיע שאיננו תושב קבע בפורטוגל ימוסה אך ורק על ידי שלטונות המס הישראליים.

מנגד אזרח ישראלי בעל אזרחות פורטוגלית אשר מעוניין לבצע רכישת נכס בפורטוגל ימוסה על ידי שלטונות המס בפורטוגל.

זוהי עוד סיבה לחשיבות של החזקת אזרחות פורטוגלית אשר יכולה לקל מאוד על מיסוי של השקעה בפורטוגל מכל סוג שהיא.

 

מס חברות

נושא הדיבידנדים קצת יותר מורכב מכיוון שהוא מאפשר לכל אחת מהמדינות להחליט על ידי מי מהן הוא ימוסה.

ההחלטה תגיע על פי תקרת מדרגות הנעה בהתאם לגובה הדיבידנד שאותו המשקיע הישראלי אמור לתת או לקבל.

בנושא זה חשוב מאוד לפנות אל אנשי מקצוע על מנת שיספקו לכם הכוונה מדויקת, ויסבירו לכם בדיוק כיצד עניין הדיבידנדים פועל בהתאם לאמנה שנחתמה בין ישראל ופורטוגל.

משכורות

בנוגע למשכורות של תושבים ישראליים אשר מבצעים עבודה בפורטוגל גם כאן ישנה הפרדה.

המשכורת תיתן למיסוי על ידי רשויות המיסוי בפורטוגל רק במידה ואותו תושב שהה 183 ימים לפחות בשנה הקלנדרית הרלוונטית בפורטוגל.

במידה ואותו תושב לא שהה 183 ימים במדינה, הוא לא יהיה רשאי למסות את המשכורת שלו על פי מדיניות המס הפורטוגלית אלא רק על פי מדיניות המס הישראלית.

מקרים חריגים

שחקנים, בדרנים וספורטאים יוצאים מן הכלל במקרה זה, ואף מדענים או חוקרים אשר יצאו למשימת מחקר בפורטוגל.

כמובן שהאמנה מתייחס הן לתושבים ישראלים והן לתושבים פורטוגליים.

זאת אומרת שהיא תקפה לשני הכיוונים, כך שגם משקיעים פורטוגלים אשר רוצים להשקיע בנכסים ישראליים יהיו חייבים לפעול על פיה.

אמנת מס ישראל פורטוגל ללא ספק מקלה על משקיעים רבים, אך ניתן לראות באופן ברור כי להקלות המשמעותיות ביותר זוכים תושבי פורטוגל אשר יכולים לנקות כמעט כל סוג של השקעה על פי מדיניות המיסוי הפורטוגלית.