הנדלן הפורטוגלי תמיד היה יעד מועדף למשקיעים
טרם פרץ המשבר הכלכלי הידוע בשנת 2008, מחירי הנדל״ן ב- פורטוגל היו גבוהים בהשוואה למדינות רבות באירופה.
הסיבה לכך הייתה הפופולאריות של הנדל״ן בפורטוגל בקרב אירופאים אמידים מכל רחבי אירופה ובפרט בריטים מהשכבות הגבוהות.
הסיבות לכך שהנדל״ן הפורטוגלי מושך אלין עיליתה:
- אקלים החמים שעודד רכישת בתי קיץ לאורך חופי המדינה.
- אירופאים שעברו לגור במדינה בגלל הקלות המיסוי במדינה.
המשבר של 2008 ושוק הנדל״ן הפורטוגלי:
המשבר אשר הכה בכול המדינות הסמוכות לפורטוגל איננו פסך על הרפובליקה הקסומה, תוצאות המשבר הובילו להפסקת זרימת ההון מזרים ומחירי הנדל״ן בפורטוגל החלו לצנוח.
- כבר בשנת 2008 מחירי הנדל״ן בפורטוגל החלו לרדת ב4 אחוזים.
- בשנת 2009 המשכיה במגמת ירידה של ל ב 2.6 אחוזים.
- בין השנים 2010 ל – 2012 מחירי הנכסים בפורטוגל צללו ב3.6 אחוזים.
מגמת ירידת המחירים המשיכה באופן יותר מתון בשנים שלאחר מכן עד שהגיעו לשפל של 18 אחוז.
עולים על הגל
- בשנת 2012 הוקצו הטבות למשקיעים זרים:
- החל משנת 2013 החל שוק הנדל״ן בפורטוגל להתאושש.
המחירים הפסיקו לרדת וניצוצו ניחוחות של פריחה בשוק בנוף הנדל״ן של הרפובליקה הפורטוגלית.
ממשלת פורטוגל מקבלת החלטות אמיצות בנוגע למדיניות ההגירה שלה ופותחת את השערים למשקיעים זרים על ידי גולדן ויזה , ויזה זהב פורטוגלית למשקיעי נדל״ן.
ויזת הזהב של פורטוגל עודדה הזרמת הון עצום על ישי משקיעים מסין שראו כצ׳ופר את האפשרות גם להשקיע וגם לקבל אזרחות אירופאית ולהיות חלק מקלאב ״מרחב שנגן״
עוד שינוי דרסטי שעשתה ממשלת פורטוגל בנוגע למדיניות ההגירה שלה היא הענקת אזרחות פורטוגלית לצאצאי מגורשי ספרד ואנוסי פורטוגל.
חוק זה עודד ישראלים רבים לבקש הוצאת אזרחות פורטוגלית וכיום אנו רואים מגמה ברורה של להשקעות נדל״ן בפורטוגל על ידי משקיעים ישראלים שזיהו את הפוטנציאל.
אזרחות תמורת השקעה בפורטוגל
ויזת הזהב של פורטוגל עודדה הזרמת הון עצום על ישי משקיעים מסין שראו כצ׳ופר את האפשרות גם להשקיע וגם לקבל אזרחות אירופאית ולהיות חלק מקלאב ״מרחב שנגן״.
אזרחות פורטוגלית ליהודים בעולם ולישראלים בפרט
עוד שינוי דרסטי שעשתה ממשלת פורטוגל בנוגע למדיניות ההגירה שלה היא הענקת אזרחות פורטוגלית לצאצאי מגורשי ספרד ואנוסי פורטוגל.
