רכישת דירה

רכישת דירה בניס להשקעה, רקע ומיקום

העיר ניס ממוקמת במיקום מנצח בין העיר הדרומית מרסיי לבין מדינת איטליה.

– אזור המטרופולין של ניס מונה מעל מליון איש.
– העיר ניס נהנת ממזג אוויר נעים וחמים (העיר שוכנת על הים התיכון)
-כעשרה 10 מתושבי ניס הם בעלי אזרחות זרה מה שגורם לפריחה של התיירות במדינה והפך את ניס ליעד נדלני בינלאומי למשקיעים זרים.
 

מתוך ויקיפדיה

למה ניס ?

  • העיר ניס בדרום צרפת ידועה כעיר מאוד מרכזית הריביירה בצרפתית. העיר עצמה מוקפת בהרי האלפים ,מדובר בעיר סופר מתויירת מיד לאחר פריז. העיר ניס היא מוקד תיירות, בריטית וצרפתית במיוחד בתקופת החורף האירופי. יש בניס שתי נחלים מרכזיים אשר מופעלים בעיקר בחורף. כמו כן העיר ניס היא נקודת הפתיחה לנופשים רבים אשר מבקשים לנפוש בכו הריביירה הצרפתית. מדובר בתיירות איכותית ובעלת מעמד כלכלי יותר איתן מסיבה זו.
  • צרפת היא מדינה יציבה, עם רגולציה בתחום השכירות גם לשכירות סוצאלית כך שאין מדובר במדינה אשר צפוי בה כאוס נדלני בגלל שוק ״חופשי מדיי״. המחוקק בצרפת חושב היטב על כל השחקנים בשוק הנדל״ן ומגדיר לכל אחד את מקומו.

 

תיירות תיירות אבל לא רק: דירות לסטודנים

העיר ניס הינה לא רק יעד נדלני לתיירות ע לפי מודל airbnb למשל אלא מדובר בעיר אקדמיה של ממש.

עשרות אלפי סטודנטים מתגוררים בניס באופן קבוע !

מרבית בתי הספר בניס הם אונברסיטאות להשכלה בתחום הכלכלה והדיגיטל.

כך שמברית הצעירים מכל צרפת ובפרט פריז אשר מבקשים ללמוד את תחומי עניין אלו מתרכזים דווקא בניס, מדוע ?

  1. מחייה יותר זולה מאשר בפריז למשל.
  2. ניס מהוות מרכז של ממש לכל מה שקשור לללימוד פיננסים וכלכלה.
  3. חוויה אחרת בזמן הלימודים לשנות את השגרה של הבית.
  4. שמש! כן כן , אתם רגילים לראות בארץ נצלים בים ויש לכך סיבה, הכמייה של  מי שגר בפריז ושאר הפריפריה מסביב לשמש.
שוק הדיור לסטודנטים כה מפותח שיש עשרות אתרים יעודיים להשכרת דירות לסטודנטים בלבד, להלן אחד האתרים המוכרים ביותר בו תוכלו לראות את השתקפות המחירים של נכסים להשכרה לתווח ארוך לסטודנטים.
ההבדל בין בחירה להשכרת נכס בניס לתווח קצר או ארוך שונים ומשתנים לכל צד יתרונות וחסרונות כמו בכול דבר, ועדיף לחשוב על נתונים אלו עוד טרם ניגשתם לקניית הנכס על מנת שגם הרכישה תמקסם את הייעוד של ההשקעה.

רשימת כל בתי הספר לללימודים גבוהים בניס

באתר הסטודנים של ניס תוכלו לקרוא אודות מסגרות הלימודים ללימודים גבוהים שמציעה העיר.

http://etudiants.nice.fr/les-grandes-ecoles-de-nice,522.html

תוכללו למצוא מטה את מותגים ללימודי אקדמיה המובילים בניס:

איפה להשקיע בניס ?

מיקום ההשקעה שלכם שזור בכמה משתנים שיש לקחת בחשבון:

  • התקציב שלכם
  • האם הדירה תיועד להשכרה לתווח ארוך או לתיירות בתווח קצר
  • מיקום החברה המנהלת את הפרוייקט פיזית, יש חשיבות גדולה בבחירות מיקום אשר סביבו איתרם נותני שירות איתם יש תקשורת טובה לעבוד, הרי בסופו של יום הם יהיו אלו שינהלו לכם את הדברים פיזית בניס ויש חשיבות רבה למצוא נותן שירות מקומי עליו אתם יכולים לסמוך.

רוצים לעשות סקר שוק בניס ? להלן ״יד 2״ מקומי בצרפת

לינק ללחיצה לאתר יד 2 הצרפתי בלחיצה פה

סגירת תפריט